Participación de la propiedad

 

No tenga el depósito completo del 20%, aquí hay otra opción para ayudarlo a entrar en la puerta.

En estos días, comprar su primera casa se está volviendo muy difícil, especialmente ahorrar el 20% de depósito necesario. Hay otras opciones para que usted ingrese al mercado inmobiliario sin el depósito del 20% y ya hemos discutido anteriormente sobre el seguro hipotecario de prestamistas, así que ahora le hablaré sobre la participación en la propiedad. Digamos que encontró la casa de sus sueños por $ 400k y luego está buscando un depósito de $ 80k, eso no es mucho, ¿verdad? Mal, para muchos de nosotros eso es más que su salario anual y si está alquilando ahora, ¿cómo se las arregla para pagar el alquiler y ahorrar?

Ahí es donde Property Share es una excelente opción. Propiedad compartida es donde usted compra una propiedad con un amigo cercano o un familiar * sin embargo, los préstamos se dividen en dos préstamos separados. Esto significa que necesita $ 200k para realizar la compra y la otra parte necesita sus $ 200k.

Recomendamos dirigirse a Carlos de Alvarado Noriega, especialista en disolucion de la copropiedad, cuya amplia experiencia avala por sí misma el mejor resultado para sus clientes.

Dado que usted, personalmente, solo está pidiendo prestado $ 200k, solo necesita un depósito de $ 40k (idealmente) o tan solo $ 16k si desea pagar el seguro hipotecario de los prestamistas. La otra parte obtiene su préstamo para la compra y ellos también pueden contribuir con su propio depósito.

Debido a que cada préstamo es separado y en nombres individuales, puede configurar los reembolsos a su medida, puede reembolsar más o hacer reembolsos mínimos, puede elegir una tasa fija y así sucesivamente. La mejor característica es que la forma en que elija configurar su préstamo no afectará a la otra parte, siempre que se cumplan todas las obligaciones.

¿Qué pasa si la otra persona no paga el préstamo? El prestamista le da la opción de comprarlos o, si usted no puede hacerlo, el prestamista venderá la propiedad, sin embargo, su préstamo se pagará primero y en su totalidad. Esto significa que no tiene ningún incumplimiento registrado en su nombre y su calificación crediticia se deja intacta.

Los pros
· Se necesita menos depósito
· Préstamos separados que no se afectan entre sí
· Flexibilidad
· Lograr que ingrese al mercado inmobiliario antes
· Aumento de la capacidad de endeudamiento ·
Costos gubernamentales divididos
· Para propiedades de inversión u ocupadas por el propietario

Los contras
· Necesita confiar realmente en la persona con la que comparte la propiedad
· Necesita encontrar una propiedad que les guste a ambos
· Necesita tener un plan a largo plazo establecido desde el principio

Como puede ver, la propiedad compartida es una excelente opción, sin embargo, debe tener una buena discusión sobre si se adapta a sus circunstancias.